[Marché] Les nuages semblent se dégager du marché immobilier Clermontois
Le tramway de Clermont-Ferrand © Simon SCHMID
Après 6 ans de hausse ininterrompue, le marché Clermontois a cessé de flamber en 2006 ! Adieu la cigale, bonjour la fourmi !
Déjà 3 années se sont écoulées, pendant lesquelles à l’aube de la crise, les acheteurs ont manifesté leur attentisme et les banques leurs incertitudes.
Aujourd’hui, bien que la crise financière soit loin d’être étouffée, de nombreux professionnels de l’immobilier semblent tous accorder leur violon sur une reprise, déjà palpable.
De même, les banques sont plus que jamais décidées à aider les potentiels acquéreurs à franchir le pas grâce à des taux alléchants : 3,80%, c’est le taux moyen des prêts immobilier en France au mois d’octobre, selon des chiffres dévoilés récemment dans une étude de l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Ces taux sont plus intéressants à comparer des 5,44% au 1er trimestre 2008 (prêts à taux fixes, source : Banque de France).
Les vendeurs ont eux aussi, depuis peu, enfin réagi. Pendant l’embellie, ils ont su adapter le prix de leur bien à la demande qui était forte et bien supérieure à l’offre. Il était temps qu’ils adaptent leur prix face à l’attentisme des acheteurs.
Les prix semblent donc s’être réajusté, provoquant ainsi de nouvelles perspectives pour ceux qui souhaitent acheter. Il ne faut pas oublier, qu’un bien immobilier affiché à un prix en inéquation avec le marché local, ne trouve plus acquéreur et finit par s’essouffler.
N’attendez plus ! La météo semble bonne, il ne reste plus qu’à trouver chaussure à votre pied !
Jean-Fabrice Zaninetti co-fondateur de HomeWanted®
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